炎夏用電 房東無權加收費用

租屋族在外生活，房租是筆不小的負擔，水電瓦斯費等日常支出，能省則省。不過，部分房東在合約簽訂後，以房客水電支出超出原先預期為由，要求增加水電費或管理費用，專家指出，只要是原合約載明的各項費用收取額度，若要進行變更，就須雙方同意，房東不得任意加收費用。

保障權益
時序步入夏季，由於台電在夏令時節，計價採用夏季電費標準，電費會較其他季節高，傳統套房或雅房，會因整棟或整層的戶數多，公共用電量增加，將電價拉得更高，有房東就會以此為由，要求加收電費。崔媽媽基金會義工律師李岳洋表示：「只要合約中載明電費應收額度，若是之後房東想要片面加價即屬違約。」

房客如果租用整戶住家，通常水電瓦斯等費用均為自行繳交，但若是租用套房、雅房，部分房東會採取不收水費，或是水費每月收取一定數額，電費則以使用度數如1度4元計算收費。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，這些收費額度只要雙方同意即可，並無一定標準，但均應寫入合約內，以免未來發生爭議口說無憑。

另外，偶有房東因增加使用設備，例如添置家具、電器等，甚至是更改室內格局，據此要求房客負擔部分金額或加收租金，此時，房客可衡量自身需求，及加收的費用額度是否合理，來決定是否接受房東增加收費的要求；而這些變動，也應加註在原合約中。

套房攜伴須加收費用
不過，須注意若原合約中，約定租賃物僅供簽約人使用，而房客在之後帶人來住，房東就有權對房客加收費用。主因在於雅房或套房產品，房東在出租時僅設定供1人使用，才會免收水費等費用，而在合約中約定僅供簽約人使用，就是擔心入住人數增加，造成負擔成本增加，因此，房客若偶有帶人來借宿的需求，最好還是在合約中明定相關權利義務。

原文來源刊載於：蘋果日報 2009/08/05 張家銘